 |
|
 |
Kan de belastingdienst een niet voor verbouwing gebruikte hypotheekverhoging aanmerken als inkomen voor de inkomstenbelasting?
M.C. te Duiven.
U wilde uw eigen woning verbouwen en regelde de financiering. Maar toen het geld er eenmaal was ging de verbouwing niet door. Dat gebeurt als offertes van aannemers veel hoger uitkomen dan oorspronkelijk begroot.
Het was de wetgever een doorn in het oog dat mensen rente van hun inkomen aftrokken als ze geld gebruikten voor een dure boot. Daarom werden wij opgezadeld met wetgeving die ingewikkeld is in haar uitvoering. Mogelijk nog erger is dat de wet ook maar moeizaam uit te leggen is. En het leukste is dat er nog steeds manieren zijn om hypotheekrente af te trekken voor aanschaf van die dure boot. Nutteloze en nutteloos complexe wetgeving dus.
Voor wie die boot wil aanschaffen: bedenk dat voordat u uw huis aankoopt, en zet het benodigde bedrag apart op een spaarrekening. Als uw inkomen hoog genoeg is om uw hypotheek te verhogen als u die boot wilt aanschaffen, is uw inkomen ook bij aankoop van uw woning daar al hoog genoeg voor. Zo blijft de rente voor uw boot aftrekbaar.
U bent daar natuurlijk niet mee geholpen. Maar uw zorgen hoeven minder groot te zijn dan waar u bang voor was. Natuurlijk, u moet jaarlijks in uw aangifte inkomstenbelasting opgeven welk deel van uw hypotheeklening niet is gebruikt voor aanschaf van uw woning. Dat is het bedrag dat nu op uw spaarrekening staat te wachten op een bestedingsdoel. In uw aangiftebiljet berekent u welk deel van de betaalde hypotheekrente niet aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting.
Wilt u niet langer hypotheekrente betalen die niet aftrekbaar is, dan lost u de extra opgenomen lening af. Let er wel op dat u geen boeterente betaalt! De kosten die u maakte om de lening te krijgen (afsluitprovisie en notariskosten) zullen u al genoeg gekost hebben. En anders laat u het geld nog een tijdje op uw spaarrekening staan tot u het rendabel kunt besteden.
Niet dat ik iemand wil adviseren om geld te lenen voor aanschaf van een auto, maar mocht u dat normaliter wel doen dan kunt u ook van uzelf lenen. Vergeet niet om uw spaarrekening zes jaar lang maandelijks 2% terug te betalen voor rente en aflossing (dat is wat een bank u zou rekenen).
© Jeroen van Rossum, 11 augustus 2011.
De redactie van ESK belicht actuele kwesties. Wij leggen het verband tussen (fiscale) wetgeving en ondernemen, maar een persoonlijke opinie steken wij niet onder stoelen of banken. Als lezer kun je vragen op ons formulier stellen. Wij doen ons best om juiste en accurate informatie te geven, maar zijn niet aansprakelijk voor eventuele fouten of verkeerde interpretaties.
Waarschuwing: wat waar is als het wordt geschreven kan achterhaald raken door ontwikkelingen in wetgeving, techniek en economie. Raadpleeg daarom altijd een professional voordat je grote beslissingen neemt. De kosten om een deskundige in te huren wegen niet op tegen de kosten van een miskleun.